B&B en handelszaak

€ 745.000

Algemeen
Prijs
:
€ 745.000
Adres
:
8620 Nieuwpoort
Kadastraal inkomen
:
€ 1.714
Verdiep
:
2
Aantal verdiep
:
2
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
4
Aantal douchekamers
:
1
Aantal wc's
:
6
Bewoonbare opp.
:
327 m²
Voorgevel
:
6,49 m
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Bemeubeld
:
Ja
Staat van het pand
:
Normaal
Omschrijving
Bent u op zoek naar een nieuwe uitdaging? Heeft u veel ambities en houdt u van unieke concepten? Misschien moet u eens kijken wat wij hier voor u te bieden hebben! Dit concept bevat een brasserie (vroeger een klassiek restaurant) en een B&B gecombineerd. Vòòr het binnengaan van de brasserie heeft u een terras van 26m2. Dit houdt in dat er ongeveer een dertigtal zitplaatsen zijn. Verder komen we de inkomhal binnen om zo de unieke zaal-en barinrichting te bewonderen. Met als behangpapier tijdschriften en krantenartikels van weleer, creëert de zaal een gevoel van Belle-Epoque. Met als sierstukken een piano tot platendraaiers geeft de zaak ook een klassieke twist aan de sfeer. Deze zaal is ongeveer 83m2, daarmee kunt u elk service 26 klanten ontvangen. Verder is er nog een klassieke houten bar van 12m2. Dan komen we een eerste deur tegen die de bijkeuken en berging inhoudt. de bijkeuken is 13,6m2 en de berging 4,3m2. Deze wordt momenteel gebruikt als extra opslagruimte maar er zijn tal van mogelijkheden om dit te gebruiken als een andere ruimte. Vervolgens keren we terug de zaalruimte in en gaan dan richting trap. De eerste deur links brengt u tot de kelder. Deze bedraagt maar liefst 33m2 en kan gebruikt worden als wijnkelder maar ook als opslag van dranken en droge producten. Ten slotte heeft u nog een toilet(2,3m2) voor de klanten van de brasserie aan uw linkerkant. Naast de brasserie is er ook een B&B zoals eerder vermeld. Op de begane verdieping bevindt zich nog een kamer van 15,7m2 met als thema 'Fred Astane'. Daarin bevindt zich ook een badkamer van 6,8m2. Vervolgens gaan we richting de eerste verdieping om zo onze 2de kamer binnen te komen. Deze keer komen we in de sfeer van 'Marilyn Monroe'. Deze kamer is 14m2 groot met een badkamer(3,8m2) inbegrepen. De deur hiernaast leidt ons tot een andere kamer, namelijk die van 'Josephine Baker'. Deze kamer heeft ook een mooie zicht naar de kaai toe en deze bedraagt 17,9m2. Er is ook een badkamer aanwezig van 6,6m2. De volgende traphal brengt ons tot de 2de verdieping waar er nog weliswaar 2 kamers bevinden. één van deze kamers is in het thema van 'Grace Kelly' die onderverdeeld is in een een kamer(17,5m2), een badkamer(6,6m2) en een apart toilet(1,5m2). Tenslotte 'Last But Not Least' hebben we nog een duplex zolderkamer van onze beruchte 'Lisa Mirelli'. Deze is ietsje unieker dan de andere kamers namelijk dat deze kamer een living(13m2) bevat die bereikbaar is via een trapje aanwezig in de kamer (18,2m2) zelf. Om af te sluiten bevat deze kamer geen badkamer maar een douchekamer van 7,9m2 groot. SPECIAL SPECIAL SPECIAL Een korte mededeling omtrent dit pand. De brasserie wordt momenteel niet uitgebaat(Eigenaar heeft een andere horecazaak). Desondanks deze momenteel niet wordt uitgebaat, dankzij het rendement van de B&B betaalt het pand zichzelf af. M.a.w alles wat u opbrengt in de brasserie is een groot pluspunt en kunt u zien als winstmarge.
Financiële Info
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Ander type gebied
Erfgoed
:
Archeologische zone
Certificaten en attesten
EPC N°
:
20220220-0002549645-KNR-1
E spec
:
400 kWh/m².jaar
Attest Electriciteit
:
Ja, conform AREI
Attest Mazoutreservoir
:
-
Bodemattest
:
Aanwezig


Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Keuken
:
Niet aanwezig (Mogelijkheid om keuken te installeren)
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, wijn kelder, Internet, Elektriciteit, Stadswater, Riolering
Bestemming
:
Commercieel, Investeringsgoed commercieel
Lasten
Indeling
Berging
:
4,3 m²
Bijkeuken
:
13,7 m²
Commerciële ruimte
:
83,1 m²
Inkomhal
:
4,4 m²
Terras
:
26,2 m²
Slaapkamer 1
:
15,7 m²
Badkamer 1
:
6,8 m²
Toilet 1
:
2,2 m²
Nachthal
:
14,0 m²
Kelder
:
7,0 m²
Kelder
:
25,9 m²
Nachthal
:
9,6 m²
Slaapkamer 2
:
12,1 m²
Slaapkamer 2
:
2,0 m²
Badkamer 2
:
3,8 m²
Slaapkamer 3
:
17,9 m²
Badkamer 3
:
6,6 m²
Nachthal
:
7,5 m²
Slaapkamer 4
:
17,5 m²
Badkamer 4
:
6,6 m²
Toilet 2
:
1,3 m²
Slaapkamer 5
:
18,2 m²
Living
:
13,0 m²
Douchekamer
:
7,9 m²